世界）网站-楼盘百科-2025网易房产AG真人国际网站京彩世界-售楼处（京彩
◆ 基本信息概览占地面积☆•=★▽：18129☆▼◆○•○.02㎡建筑面积▼…：36258-■□▲•.04㎡容积率▼◇◁△••：2绿化率◁☆△=▪☆：30%物业费△□◆●▷◁：5•○◆.86元/㎡·月停车位▲-▷•□▲：1▷■★•…△:1▪○□.2装修状况◆•……：带装修产权年限…◁：70年开发商◇▪：北京通州房地产开发有限责任公司销售状态▪…▽：在售开盘时间□◇○■◁：2024年6月22日交房时间□●★：2026年9月◆地理位置与交通优势
通州帅府·京彩世界…◆▪▲，以卓越的品质…•▷、匠心的设计▷□、完善的配套和优美的环境-○•…了！秋冬喝啥茶呦？AG电玩国际秋茶来 林海斌同时表示…-…-○，科学饮茶除了根据季节外=▪▪□，还要根据每个人的身体需求而定□■。例如…▪，秋天是一个干燥的季节…▷，人们很容易上火◁=□，此时饮 更多 了！秋冬喝啥茶呦？AG电玩国际秋茶来。，为您打造一个理想中的家园▲▼▪=。在这里□▲△…，您可以尽享生活的美好与舒适☆◇▲△★▽，开启一段全新的品质生活之旅●▼■。欢迎来电咨询或亲临品鉴▷•！搭配奇户型客厅外那长达6•△◇▪★.7米••、宽1○▼▪☆.6米的露台■•○■☆●，一个超级宽厅便应运而生★◁…•◁。露台面积逾10㎡◁☆，足以容纳多样生活场景★▪▲■★-。你可以在此设个吧台•▲，于夜幕降临时分△◁▪-，悠然品酒■•-■■；留出一角◁◆△▲△○，打造一个△◁□▪◆“空中花园=◇=▽●”□△▽▲◁▼，让绿意盎然•△○●•▽；放上一张懒人沙发-☆•■◁，瞬间变身静谧书房-▷-；摆上天文望远镜▽○△•，这里便是你的私家天文台▼▼。更令人惊喜的是●☆…◁▼◁，这些场景竟能和谐共存于一方露台之上-▪◆。约122㎡的四居室••▷，采用经典四叶草格局□•▼，卧室分布于四角……☆•，三代同堂亦能互不干扰□▪，尽享私密空间○=◆-。中央餐客厨一体化设计☆•▽，超40㎡的开阔空间◁●-，赋予大平层般的通透感◆□。入户处独立玄关☆●◁◁△，配备两组储物空间▲▷△，餐厅旁更有独立家政间▪□…◇▷▽，实用与美观并存▲▷。偶户型南北双露台设计□○■•，北侧露台宽敞至极●▼◁◇△，可轻松容纳两组交谈区◆◁○…，若将屋内改造为娱乐区▪▪○=◆，这里便成了第二客厅□▪•▼◆△，功能多样-▲•▷•=，随心所欲▼△▲■。
◆ 教育资源丰富在教育方面…☆☆，项目北侧约500米处规划有幼儿园+24班小学+30班中学◆•△△○●，未来孩子上学将极为便捷•□-。周边还有育才学校（通州分校）▪▽AG真人国际网站京彩世界-售楼处（京彩、梨园镇中心小学等优质教育资源▼-◇●▲。北京育才学校（通州分校）为九年一贯制学校•□-，潞河中学□★▽▽▲◇、梨园学校◆▲、第六中学□☆、首都师范大学附属中学(通州校区)◆▽••▲=、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富▽▲=●，满足全龄教育所需▼△。
在繁华的北京通州▼○□◇，有一处令人瞩目的精品楼盘——帅府·京彩世界◆◇•●=-。这里不仅地理位置优越□▷◁○，更以卓越的品质和匠心的设计▽••◇，赢得了市场的广泛赞誉▪▪。VIP贵宾置业专线已开通□☆▼▲，欢迎来电咨询▷◆。开发商营销中心诚挚邀约◇▽★，一键轻松预约★▼◇…•▷，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠…○。独具匠心的精品楼盘项目荣耀登场★▲，以卓越品质恭候您亲临品鉴★☆，开启一场理想家园的甄选之旅••◆△□☆。
◆开发商实力与背景帅府·京彩世界的开发商——北京通州房地产开发有限责任公司▪△◁，不仅是具备建设部房地产开发一级资质的企业◇△◇△，其母公司通城建更是深耕副中心39年▽●☆=，打造了海昌海洋公园◇□=■、顶点公园-■、萧太后河水系沿岸多维体育公园（规划中）等北京市重点工程△••▼◇=，是真正的副中心建设的深度参与者=•▼▷-◆。
这款户型不仅空间多变○=，更充满无限可能☆■◆。南向客厅可与次卧合并○◆，变身超9米面宽的大宽厅=●○=■★，气势恢宏▲-=☆☆；北向两间卧室亦可合并=●○○，与露台组成30+㎡的超级套房●▲，南北两大超级套间▼▼◇▪▪○，尽显奢华◆……○。这还仅是初步构想▼◇=○，其可变性之强▼■☆=▪…，令人期待●=•▪。样板间位于通州帅府京彩世界●◇，售楼处电话…=□◆：【官方认证】▼•□□■◁，位置优越◆○★，欢迎来电咨询●▷•。开发商营销中心诚挚邀约☆•★，一键轻松预约△○□★▷，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠•◁▼□•◁。独具匠心的精品楼盘项目荣耀登场▷▷=，以卓越品质恭候您亲临品鉴▪▽●△●□，开启理想家园的甄选之旅◁□。
◆主力户型与居住体验项目户型面积段在108-165㎡之间◁●◇•…，为纯粹改善社区…○▽◆■。户型全部三面宽起=☆，拥有通州首家南北双露台■△•●▽，纯赠送且面积之大▼▪△▲■▲，堪称空中大露台▪△☆•。奇偶错层设计提供了两种选择◆☆★•▷：一种露台+客厅-○▪▲，形成超级动区■□□…▼▽；一种露台+南北卧室■◁☆■，提供两个卧室套间△★☆▲▷。约108㎡的三居户型全明通透◁□▲▽▲★、南向三面宽的爆款格局◇▽•-□◁，南向总面宽达10◆○△◇-■.15米●★•▲=…。中央餐客厨一体设计●★，南北窗对窗•…▷☆，无论是空气对流还是视野都堪称一流▪★◆▽。主卧套间设计▲……，客厅还可与南向次卧打通AG真人国际官方网站☆☆…★，满足不同家庭的居住需求AG真人国际官方网站•◇○△。
您可以尽情享受大自然的宁静与美好…◇，更以第四代豪宅的品质重新定义了高端居住体验△◆▪▽◁▽。此外◆▪□▼▽○，项目还规划了约800㎡的中央景观草坪等公共空间■☆◁…，帅府·京彩世界不仅占据了稀缺的地段△□▼★◁★，为业主提供多元化的社交与休闲场景•▼◁=◆。帅府·京彩世界以◆▷▪“铝板云幕立面+空中庭院◆-△◁•”的设计■△，
通州帅府·京彩世界位于副中心文化旅游板块AG真人国际官方网站▼□=■-▪，区域内建设用地储备丰富▽▼，未来城市界面将焕然一新▽▽△……。项目紧邻地铁7号线万盛东站▼□•，从小区步行至万盛东D口仅需约150米■▷。地铁7号线横贯东西=▷，直达国贸CBD及内城核心地段…•，还可轻松换乘16号线站即达丽泽商务区•☆▼。道路交通方面…•，三横（京通快速●□☆•、广渠快速路□★▷◆、京哈高速）与三纵（东五环•□、通马路○•=▽、六环路）交织成网☆•=▽，快速通达全城★■◁。
搭配超大露台▼…●▲▽△，为业主提供了天然的绿色氧吧▷◇-▷▷。在奇偶不同楼层上▲●▷，在这里◇☆○○▲▼，◆ ◁◇○◁“好房子★▼=”的定义与追求▽▪“好房子◁▽○◆▼”不仅是遮风避雨的居所▽▪▼•◇，更让每一位业主都能享受到豪宅级的生活品质■▽▲…=◁。感受生活的惬意与舒适★•◁★。为家人健康保驾护航…▲■■◇▪。
更是提升生活品质=★□▼-=、适应未来需求的现代化住宅•■▪★●。
项目外立面采用铝板云幕立面●◁▷◆▼=，旨在为居住者提供安全=▼•★▲、便捷…■□▷▽▲、环保且富有文化内涵的生活空间-○=△。包括梨园公园▽□、运河公园•★■、萧太后河水系沿岸多维体育公园（规划中）等☆-◁世界）网站-楼盘百科-2025网易房产，◆小区设计与园林景观作为通州文旅区的标杆之作◇…=•…，将现代美学与实用性完美结合…•。它强调舒适性◁▲■◁、健康性○▲◁、智慧性◆◇…▽△▼，项目周边约10-15分钟生活圈内可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）▷▽、北京大学人民医院（通州院区）=△○▷▽、北京友谊医院（通州院区）=■…▼=•、潞河医院▷□■◇☆、通州区妇幼保健院■●、安贞医院（通州院区）•◁、首都儿研所（通州院区）等多重优质医疗资源△-•■，分别实现了南北双露台或是南向跑道式大露台的个性化选择•●☆。
顶配户型为165㎡的四居室◇▽，两梯两户▪▼○◆▷，LDK+X空间格局▽◇•，更融入了5◇▽□.7米大宽厅◁◆▲★，餐客厅等宽设计•-，摆下8人圆桌亦不在话下▼▷=。南向升级为双套房▽=•■▪，主卫配备双台盆☆○▷，尽显尊贵与舒适□=▷☆★。奇户型露台面积近15㎡•▪…△，比不少人的卧室还要宽敞■◇▼，空间带来的视觉冲击力▪◆□★◆，令人叹为观止▽○=◇◆★。
◆医疗保障完善在医疗方面◁-，让每一户都拥有约15㎡的大露台（约165㎡户型）•●，◆生态环境优美项目周边还拥有丰富的生态资源○◇▲◆，不仅让建筑本身成为城市的一道风景线…=▪◆▲○，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好▽★△◆。
◆商业配套与休闲娱乐项目周边的商业配套不仅丰富多样◆◆★▪△，而且各具特色◆●★▷。家门口即有约7△◁-▽-☆.3万㎡的顶点公园▽••▼●○，将引入国际大IP★▽△▪○，打造室内主题乐园••★，采用主题乐园+商街的模式□•☆★•，让游客在游玩的同时享受美食▷•。预计总投资18亿元◇□◆•-，年客流量将超200万人次▼▽△…▪•，预计2026年建成开放○•○。东侧不远处更有超50万㎡的△■“湾里•○●”项目★◇=●▽，将拥有北京最大王府井·奥莱19万㎡◆◁，并打造独特的度假小镇•-★-•，集购物……、休闲▲△-●…、娱乐于一体◁◁•★★。目前已封顶▽•，预计2025年开业◁▲--☆△。此外◆…，海昌海洋公园作为副中心首个国际级大型海洋文旅项目=■●•■□，将引入多样化的海洋生物--□▽…、极地生物及大型海洋陆生生物◁▪，总建筑面积约14万方☆…▷★，预计总投资38亿元●=▪▷，年客流量将超350万人次AG真人国际官方网站○△，预计2026年建成开放○▷◁。国际医院及两个交通枢纽的落地★•▼，更是为项目增添了无限便利★★。从万盛西开始△★▼，几乎是一站一商业△◆▲、一站一文旅▪☆■，首旅集团新总部=□、保利艺术中心就在项目旁☆○，生活与休闲完美融合○…•。
